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¿Cómo se instalan las chapas para techo?

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En caso de que estés construyendo o remodelando tu casa, es muy importante que se haga de forma correcta la instalación de las chapas para techo, así podés evitar el ingreso de agua a tu hogar cada vez que llueve.

Las chapas para techo son una gran alternativa porque te brindarán un gran soporte al inconveniente de la filtración de agua. Además, se pueden colocar en poco tiempo y suelen ser de las más económicas.

Para los especialistas, la colocación de las chapas para techo es bastante sencilla y se puede llevar a cabo de una manera rápida.

¿Cuáles son los beneficios de las chapas para techo?

El hecho de utilizar techo de chapas tiene la gran ventaja de la velocidad en la que pueden ser colocadas ya que su material es liviano y eso ayuda al manejo de las mismas durante el proceso de la instalación.

Otro de los beneficios es que la chapa tiene buena resistencia y soporta el peso de una

persona que puede trabajar encima de ella sin que se parta. También tiene la capacidad de resistir golpes, aunque podrían abollarse si recibe impactos con mucha fuerza.

A pesar de que el material es liviano y eso facilita su manejo, la colocación debe ser la adecuada porque sino un viento fuerte podría tener la capacidad de levantarlas, lo que generaría un gran problema.

Si bien los techos de chapa podrían llegar a oxidarse, esto puede ser resuelto rápidamente pintando las superficies y protegiendo el recubrimiento de zinc.

Tal vez, la desventaja que tienen los techos de chapa es que el material suele calentarse mucho con el sol y en el invierno son fríos. Pero también existe una solución a este problema porque está la posibilidad de que coloques el techo con aislamientos térmicos apropiados y, de esa manera, lograrás que no se condense el agua.

En el momento de elegir el techo de chapa para tu casa, tendrás que analizar cuál es el que más te conviene para no tener que sufrir futuros problemas.

¿Cómo colocar el techo en capas?

Lo primero que debés saber es que un techo de chapa tiene, por lo general, unas ocho capas de distintos materiales.

En caso de que empieces desde el interior hacia el exterior, la primera capa se ubica en contacto con el interior del espacio que tendrás que cubrir. Cada una está compuesta por vigas de madera para que puedan resistir el peso del techo.

La capa que la sigue es de machimbre, que es como una madera más económica que se coloca entre las otras que forman la estructura. Arriba de esta se ubica la tercera, que se forma por la barrera de vapor y su función es tratar de que no se origine el líquido que se produce por medio de la condensación.

Después está la cuarta capa, con listones escurridores que se los conocen como “2x1”. Encima se coloca la otra placa transversal sobre la que se apoya otra capa de listones que escurren de modo contrario a los anteriores. Para ser más claros, esto significa que si la primera capa la colocaste de manera horizontal, la segunda tendrás que ponerla de modo vertical.

La séptima capa está compuesta por placas longitudinales de EPS, que se ponen entre las clavaderas. Más allá de que logren cubrir todo el espacio entre las clavaderas, la altura de ellas puede ser igual o inferior.

Por último, sólo tendrás que poner la cubierta de chapa. Esta puede ser galvanizada sinusoidal o aluminazada trapezoidal.

Cómo acceder al programa Créditos para la construcción

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Se entregarán 65.000 créditos personales para la compra de materiales y trabajos de mano de obra, y otros 22.000 créditos hipotecarios para la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados de superficie en lote propio.

El Gobierno nacional lanzó 87.000 créditos a tasa cero de interés para la refacción y construcción de viviendas en todo el país, en el marco del programa federal Casa Propia, líneas que se ajustarán por la fórmula Hog.Ar de actualización de capital basada en la evolución de los salarios.

A través de dos líneas, se entregarán 65 mil créditos personales para la compra de materiales y trabajos de mano de obra, y otros 22.000 créditos hipotecarios para la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados de superficie en lote propio.

Ambas líneas estarán ajustadas por la nueva fórmula Hog.Ar de actualización de capital basada en la evolución de los salarios, con el objetivo de dar previsibilidad a los tomadores de estas líneas crediticias, de acuerdo a lo informado por el Ministerio de de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Para iniciar el trámite, es necesario ir a la página web del programa. Está ubicada en argentina.gob.ar/habitat/casapropia. Acto seguido, hay que elegir entre las dos líneas de crédito diferentes disponibles, "Casa Propia Construcción" o "Casa Propia Refacción".

Créditos hipotecarios para la construcción

Los 22.000 créditos hipotecarios serán para la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados de superficie en lote propio, por un monto máximo de hasta $4 millones, con financiación 100%, sin necesidad de ahorro previo.

El porcentaje máximo de la cuota sobre el salario será de 25%; el plazo de devolución será de hasta 30 años, a tasa cero con fórmula HogAr; y se podrá realizar la construcción en terreno de familiar directo para quienes no cuenten con uno propio.

A modo de ejemplo, con un salario de $53.000 se podrá tomar un crédito con un plazo de 360 cuotas de $13.375; mientras que con un salario de $175.000 serán 110 cuotas de $43.740.

En el caso de los créditos para construcción, una vez elegidos la web de Hábitat da un resumen de las características del crédito y los requisitos. Se pueden ver Bases y Condiciones, las características del índice de ajuste Hog.ar que se aplica a los préstamos y algunos modelos de vivienda que el programa ofrece como alternativa ya armada.

Para empezar a anotarse, hay que hacer click en "Inscripción". Una vez hecho esto, es necesario validar si el solicitante cumple con los requisitos generales mínimos que el sistema despliega.

Requisitos

- Destino

Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

- Titularidad

Los que se inscriban en este formulario luego deberán ser los titulares de crédito en caso de ser seleccionado. No se podrá agregar ni desvincular ningún titular a la solicitud en caso de ser seleccionado.

- Terreno

No se admiten terrenos en CountrIes o Barrios Cerrados.

No se admitirán terrenos en donde la titularidad difiera con los participantes de la solicitud, salvo que sea un familiar directo.

El terreno debe estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que construyas en el fondo o arriba de la casa de tus padres.

La tasación del terreno no podrá superar los $3.500.000

- Vivienda a construir

Solo se podrá construir uno de los Modelos de Viviendas del Programa, salvo que construyas en el fondo o arriba de la casa de tus padres.

Los metros cuadrados máximos a construir son 60.

Una vez leídas las condiciones, hacer click en continuar. Acto seguido, la solicitud se deriva a la extranet del Banco Hipotecario. En caso de cumplir con las condiciones, hay que hacer click en "Cumplo con los Requisitos".

Lo que sigue es un formulario de datos como código postal, DNI, CUIL/CUIT y otros. También, ofrece la posibilidad de sumar a una pareja no conviviente a la inscripción. 

Son cinco pasos en total de información a completar, como hijos convivientes, si se sufre de alguna discpacidad o si el beneficiario es veterano de la Guerra de Malvinas.

De acuerdo con el detalle brindado por el Ministerio, para la línea de construcción de viviendas el crédito acompañará la evolución del presupuesto a medida que se ejecute la obra.

Además, se ofrecerán a los beneficiarios distintos modelos de vivienda con el objetivo de acortar los plazos de ejecución.

Créditos personales para refaccionar

Los créditos personales para la compra de materiales y trabajos de mano de obra, que se destinarán a mejorar las condiciones habitacionales en viviendas existentes de todo el país, serán por un monto de hasta $240.000 con un plazo de hasta 36 meses y tres meses de gracia.

El porcentaje máximo de la cuota sobre el salario será de 25%, con una cuota máxima de $6.917,37, y se otorgará con una acreditación de ingresos de entre $25.000 y $175.000.

Una vez elegida la alternativa de créditos para refacciones, el sistema despliega detalles del crédito, requisitos y posibles destinos. Se pueden revisar también las bases y condiciones, además del funcionamiento del índice Hog.ar que se utiliza para ajustar las cuotas.

Se puede optar, además, por iniciar la inscripción por un crédito de $100.000 o por otro de $240.000.

Requisitos

Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.

Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.

Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.

No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.

No encontrarse inhibido/a.

Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

Características de la línea de refacción

Financiación de toda la obra: el crédito contempla el 50% para materiales y el 50% para trabajos de mano de obra.

Estabilidad en la relación cuota-ingreso: la actualización del crédito en relación a los salarios promueve la estabilidad en la relación cuota-ingreso.

Compras con tarjeta de débito: sin necesidad de trasladar el dinero.

Originación digital: tramitación desde el hogar.

Para acceder a la línea "Mejoramientos - Refacción" de $100.000 a 36 meses, la cuota es de $2.883, con una tasa fija del 0% más ajuste Coeficiente HogAr.

Para acceder a la línea "Mejoramientos - Refacción" de $240.000 a 36 meses, la cuota es de $6.918, con una tasa fija del 0% más ajuste Coeficiente HogAr.

Casa Propia es una política federal de viviendas que tiene por objetivo brindar 264.000 soluciones habitacionales y garantizará el derecho a la vivienda promoviendo su acceso igualitario en todo el país.

"Esta nueva iniciativa del Gobierno nacional con alcance federal busca seguir reduciendo el déficit habitacional y nace de comprender a la vivienda como un derecho y a su construcción como parte indispensable del proceso productivo", indicó el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que conduce Jorge Ferraresi.

Dato Indec: los precios mayoristas acumularon una suba del 16,3%

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Los precios mayoristas subieron 3,9%. Los costos de la construcción, por su parte, tuvieron un crecimiento del 2,2%.

El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos reveló este miércoles que el costo de la construcción subió 2,2% en marzo de 2021 respecto de febrero y 43,9% interanual. En los primeros tres meses del año, este tuvo un incremento de 10,6%.

Por otro lado, los precios mayoristas aumentaron 3,9% en marzo de 2021 respecto del mes previo y 52% interanual. Acumularon un alza de 16,3% en el primer trimestre.

El Indec informó que "el nivel general del índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente a marzo de 2021 registra, en relación con las cifras de febrero último, una suba de 2,2%".

De acuerdo al organismo estadístico, "este resultado surge como consecuencia del incremento de 4% en el capítulo Materiales, de 0,2% en el capítulo Mano de obra y de 3,2% en el capítulo Gastos generales". Este jueves se dará a conocer el Estimador Mensual de la Actividad Económica.

En el capítulo Materiales, se destaca la suba de los áridos un 7,9% y aberturas metálicas y rejas un 7,6%. Por debajo, se ubican los productos de cobre, plomo y estaño, y artefactos de iluminación y portero eléctrico con un 6,8%.

En Mano de obra, los asalariados no registraron aumentos con respecto a febrero de 2021, mientras que los subcontratos de mano de obra registraron un incremento del 1,3%. En la variación interanual, reportaron aumentos del 16,5% y 32,0%, respectivamente.

En Gastos generales, se informó que se "incluyen elementos que no son específicamente materiales ni mano de obra, directamente incorporados en la ejecución de la obra, y fueron seleccionados por su importancia relativa en el costo del capítulo".

Los andamios tuvieron una suba del 2,8% con respecto al mes pasado. El contenedor tipo volquete tuvo un incremento del 4,2% en la variación intermensual. La camioneta subió un 6% con respecto a febrero. La retroexcavadora, por su parte, creció 7%.

Precios mayoristas: 3,9% en marzo

El nivel general del índice de precios internos al por mayor registró un aumento de 3,9% en marzo de 2021 respecto del mes anterior. Esta variación se explica como consecuencia de la suba de 3,8% en los Productos nacionales y de 5,0% en los Productos importados.

Por otra parte, el nivel general del índice de precios internos básicos al por mayor mostró un aumento de 3,7% en el mismo período. Asimismo, el nivel general del índice de precios básicos del productor registró un aumento de 3,3% en el mismo período.

Dato Indec: la construcción cayó un 22,7% interanual

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Según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos la industria cayó 1,6% en febrero de 2021 respecto de enero y creció 1,6% interanual.

Por su parte, el índice de la serie desestacionalizada muestra una variación negativa de 1,6% respecto al mes anterior y el índice tendencia registra una variación positiva de 0,5% respecto al mes.

Por su parte, la construcción bajó 3,9% en febrero de 2021 respecto del mes previo y subió 22,7% interanual.

Asimismo, en febrero de 2021 el índice de producción industrial manufacturero muestra una suba de 1,6% respecto a igual mes de 2020.

El acumulado del primer bimestre de 2021 presenta un incremento de 2,9% respecto a igual período de 2020.

Por su parte, el índice de la serie desestacionalizada muestra una variación negativa de 1,6% respecto al mes anterior y el índice serie tendencia-ciclo registra una variación positiva de 0,5% respecto al mes anterior.

En febrero de 2021, ocho de las dieciséis divisiones de la industria manufacturera presentaron subas interanuales.

Procrear: lanzan nuevas licitaciones para la construcción de viviendas

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Las obras se desarrollarán en San Clemente del Tuyú, provincia de Buenos Aires; San Roque, en la provincia de Corrientes; Gálvez, en Santa Fe, y Ushuaia, en Tierra del Fuego.

El Gobierno nacional lanzó cuatro nuevas licitaciones para la construcción de 286 viviendas en Desarrollos Urbanísticos del programa Procrear II, en las provincias de Buenos Aires, Corrientes, Santa Fe y Tierra del Fuego, informó el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Las obras se desarrollarán en San Clemente del Tuyú, provincia de Buenos Aires; San Roque, en la provincia de Corrientes; Gálvez, en Santa Fe, y Ushuaia, en Tierra del Fuego.

En conjunto, estos emprendimientos representarán una inversión estimada en 1.848 millones de pesos.

El Desarrollo Urbanístico de San Clemente prevé la construcción de 79 viviendas nuevas, mientras que 48 se construirán en San Roque y 39 en Gálvez. En Ushuaia, Tierra del Fuego, se planifica dar continuidad al predio existente de Procrear con la edificación de 120 nuevos hogares.

"Sabemos que cada obra se traduce en puestos de trabajo. A partir de estas licitaciones, Procrear se propone generar un impacto en la economía y mejorar las condiciones de acceso al hábitat y la vivienda", sostuvo Luciano Scatolini, secretario de Desarrollo Territorial.

Para estos desarrollos se aplicará la fórmula Hog.Ar, la nueva modalidad de actualización crediticia que se basa en el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos, y tiene en cuenta la evolución de los salarios.

Dato Indec: la industria y la construcción crecieron en enero

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El nivel de actividad de la industria creció en enero 4,4%, respecto de igual mes de 2020, mientras que la construcción marcó un incremento de 23,3% interanual.

El nivel de actividad de la industria creció en enero 4,4%, respecto de igual mes de 2020, mientras que la construcción marcó un incremento de 23,3% interanual, ratificando así la recuperación de ambos sectores, informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos.

El nivel de actividad de la industria registró en enero un crecimiento de 4,4% respecto de igual mes de 2020. Mientras que en relación con diciembre pasado, enero marcó una mejora de 1,7% en el índice de la serie desestacionalizada.

En términos interanuales, el Índice de Producción Industrial Manufacturero registró así su tercera suba consecutiva y en la serie tendencia-ciclo aumentó 1,2% mensual y acumula nueve meses consecutivos en alza.

Por su parte, el indicador sintético de la actividad de la construcción marcó en enero un incremento de 23,3% respecto de igual mes de 2020; en tanto, el índice de la serie desestacionalizada mostró una variación positiva de 4,4% respecto de diciembre pasado.

En este caso, se trata de la tercera suba consecutiva interanual, tras 26 meses de caída y significó una suba 28% mayor al nivel pre-covid de febrero de 2020.

El aumento del IPI en enero continúa con el sendero de recuperación iniciado en mayo de 2020, destacaron desde el Ministerio de Economía.

En los últimos días distintas consultoras privadas coincidieron en que el nivel de actividad industrial creció en enero.

Para Orlando Ferreres y Asociados, la producción industrial creció en enero 4,8% y exhibió el mejor resultado de los últimos 35 meses; y para la Fundación de Investigaciones Económicas Latinoamericanas la mejora fue de 2,5% en el primer mes de 2021.

De esta forma las consultoras destacaron que la actividad industrial mantuvo la tendencia de recuperación lograda a fin del año pasado.

Dato Indec: la industria subió 4,9% y la construcción 27,4% en diciembre

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La actividad industrial terminó el 2020 con un retroceso del 7,6% mientras que la construcción tuvo una caía del 19,5% anual.

La actividad industrial registró en diciembre una suba interanual de 4,9%, pero tuvo un retroceso en 2020 de 7,6 % informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos.

El organismo informó, además, que el sector de la construcción presentó un diciembre un alza interanual del 27,4% y recortó al 19,5% la pérdida del año pasado, signado por la cuarentena para combatir la Covid.

El Índice de Producción Industrial Manufacturero reflejó que se aceleró el crecimiento hasta 4,9% la segunda suba consecutiva junto al 4,3% interanual en noviembre, y resultó la de mayor magnitud desde marzo de 2018.

Con esta suba, la actividad fabril bajó 7,6% en el 2020. Además, el IPI aumentó en diciembre 0,9% mensual, y se ubicó 2,5% por encima del nivel pre-Covid de febrero.

En tanto, el sector de la construcción registró en diciembre una suba del 27,4% interanual, con un alza del 4,3% en relación a noviembre, por lo que el sector cerró el año pasado con un retroceso del 19,5%.

El desempeño de diciembre para la construcción significó la segunda suba consecutiva tras veintiséis meses en baja, y la de mayor magnitud desde noviembre de 2017.

Dato Indec: el costo de los materiales de la construcción aumentó 64,4% en un año

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Según el Indec, la suba de precios general en el sector fue del 42,3%; por otro lado, el organismo estadístico informó que los precios mayoristas avanzaron 35,4% en 2020.

Mientras se espera que en los próximos días las comisiones de la Cámara de Diputados empiecen a debatir el proyecto de ley que establece un blanqueo de capitales para la construcción, el Instituto de Estadísticas y Censos publicó hoy que el costo de la construcción aumentó 3,4% en diciembre y 42,3% en 2020.

Con este dato, el sector de la construcción mostró un incremento de los costos de los materiales del 64,4% en comparación con los 12 meses de 2019. En diciembre fue del 6,4%.

En noviembre pasado la industria había mostrado su pico de aumento con el 12,4%, lo que fue la suba más importante de los últimos dos años. En buena parte, ese aumento estuvo empujado por el alza del costo de la mano de obra y de los materiales, que mostraron una suba de 7,5%, el doble de la inflación de noviembre.

En noviembre pasado, el sector había registrado un fuerte aumento en los costo de materiales, lo que hizo que el Gobierno denunciara faltante de insumos y que un sector de la cadena comercial estaba acopiando parte de la producción. En ese sentido, el propio Alberto Fernández amenazó con utilizar la ley de abastecimiento para garantizar la provisión.

En lo que se refiere a los materiales, el Indec mide por la importancia de su incidencia en el costo total de la obra, manteniéndose una cobertura mínima del 95% dentro de cada ítem de obra.

En este caso se observa que los ladrillos y otros productos cerámicos aumentaron 14,1% en diciembre contra noviembre de 2020, los áridos un 10,3%, maderas en bruto y para hacer techos y pisos 8,7%, aberturas metálicas y rejas 7,9%, caños y accesorios de hierro 7,9%, hierro para la construcción 7,6%, vidrios 6,8% y cables y conductores de media y baja tensión 6,4%.

La actividad de la construcción presenta varios tipos de organización empresarial. Para este indicador se ha considerado aquel en que la empresa constructora asume parte de los trabajos y otros los subcontrata.

A los efectos del cálculo, se ha supuesto que las tareas de albañilería y hormigón armado son ejecutadas por una empresa constructora con personal propio y dichas tareas son supervisadas por un capataz de primera, mientras que se subcontrata la mano de obra de yesería, pintura y la de las instalaciones sanitarias, contra incendios, de gas y eléctricas.

El capítulo "Mano de obra", correspondiente a diciembre de 2020, registra un alza de 0,8%. Este resultado surge como consecuencia de la baja de 0,7% en "Mano de obra asalariada" y del alza de 8,4% en "Subcontratos de mano de obra".

Por otra parte, el organismo estadístico informó que el índice de precios mayoristas tuvo un incremento de 4,4% en diciembre, por lo que acumuló un 35,4% de suba anual. Así, los precios de los insumos generales para la producción aumentaron por debajo del nivel general de precios minoristas, que cerró con una suba del 36,1% en 2020.

Por otra parte, el nivel general del índice de precios internos básicos al por mayor mostró un aumento de 4,5% en el mismo período. En este caso, la variación se explica por la suba de 4,5% en los "Productos nacionales" y de 3,9% en los "Productos importados".

Asimismo, el nivel general del índice de precios básicos del productor registró un aumento de 4,6% en el mismo período, como consecuencia de la suba de 6,9% en los "Productos primarios" y de 3,6% en los "Productos manufacturados y energía eléctrica".

Dato Indec: el costo de la construcción subió 12,4% en noviembre

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El aumento interanual es de 41,9%. La mano de obra es el principal factor de la suba.

El costo de la construcción sufrió un incremento del 12,4% en noviembre con relación a octubre, y así casi cuadruplicó el alza de precios minoristas, que fue del 3,2%. Los datos se desprenden del último informe publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos.

El aumento se produjo por el impacto del alza de 7,5% en el capítulo "Materiales", 17,9% en el costo de la "Mano de obra" y 10% en "Gastos generales".

En los últimos doce meses, el Costo de la Construcción acumula un aumento del 41,9%, y supera en seis puntos porcentuales a la inflación del mismo período.

Desde diciembre pasado el indicador registra un aumento del 37,9% y se ubica dos puntos porcentuales sobre la evolución de los precios minoristas.

La construcción creció 4,3%en octubre y superó los niveles prepandemia

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También hubo un aumento en la venta de insumos para el sector, que en conjunto representa un aceleramiento del crecimiento en los últimos meses, con una recuperación sostenida y en alza desde mayo pasado.

Según el Indec, hubo un alza en octubre del 3,85% en venta de insumos para el sector y un crecimiento interanual a noviembre de 2020 del 28% en el despacho de cemento.

En ese sentido, en el Gobierno indicaron que si bien el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción del Indec aún reflejó una caída del 0,9% interanual, el sector creció en octubre 4,3% respecto al mes anterior.

De esta manera, se destacó que se aceleró el crecimiento de 3,8% de septiembre y superó en 8,9% el nivel pre-covid, alcanzando el mayor nivel de la serie sin estacionalidad desde octubre de 2019.

"La actividad de la construcción lleva un sendero de recuperación sostenido desde mayo, la serie tendencia ciclo además lleva cinco meses en crecimiento", resaltaron luego de conocerse las cifras del Indec.

Esos datos fueron definidos como "alentadores" por fuentes oficiales, y apuntaron además que la venta de insumos para el sector de la construcción creció 15,8% en comparación con octubre de 2019.

Según el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción, hubo un crecimiento del 1,9% de empleos registrados en agosto y un 3,1% de crecimiento de empleos registrados en septiembre pasado, en ambos casos según la variación mensual.

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