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Sociedades de Toviggino compraron inmuebles de lujo a una empresa vinculada a Chiqui Tapia

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El País Diario
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Se trata de dos propiedades en edificios prestigiosos de Puerto Madero.

Las sociedades Servicios Neurus y Servicios Lindor, relacionadas al entorno del tesorero de la Asociación del Fútbol Argentino, Pablo Toviggino, adquirieron dos propiedades en distintos edificios de Puerto Madero.

Una de ellas se ubica en el Complejo Faena y la otra en la Torre del Yacht.

De las empresas mencionadas, la primera es propiedad de Mariah Florencia Sartirana, que trabajó en la Secretaría de Finanzas de AFA hasta hace cuatro años atrás y, además, es la pareja del dirigente santiagueño, mientras que la segunda emitió facturas por 3.107.751.965 pesos en servicios prestados a la asociación en junio de 2024.

Una reciente investigación descubrió que empresas vinculadas a Pablo Toviggino adquirieron el título de dos propiedades de lujo en Puerto Madero a la empresa Flyzar, propietaria además de un helicóptero que realizó 60 viajes a la mansión de Pilar, conocido como "el helicóptero de la AFA".

La primera transacción, por parte de Servicios Neurus, se dio a cambio de una propiedad de El Porteño Building, que forma parte del Faena Hotel +Universe, el Puerto Madero.

Gustavo Carmona y Silvia Schippert, cónyuges y propietarios de Flyzar, vendieron el departamento que poseían, el 227, en una fecha no confirmada, entre octubre y noviembre del año pasado.

Para el primer mes del 2026 las expensas y servicios de la vivienda ya estaban a nombre de Neurus, propiedad de la pareja de Toviggino y en la que trabajan varios exempleados de la entidad madre del fútbol argentino.

Además, su nombre es el mismo de una línea de vinos de alta gama producidos por la bodega mendocina La Vigilia, que se ofrecen en Santiago del Estero y, además, en eventos oficiales que organiza la AFA.

Servicios Neurus se encarga de distribuir la bebida alcohólica homónima y, anteriormente, era presidida por Mauro Javier Paz, exjefe de la Liga de Fútbol Femenino y socio de Toviggino.

Entre otros empleados vinculados a AFA aparece Nicolás Pantano, quien ha sido tesorero y secretario general de Almirante Brown, club de la Primera Nacional del fútbol argentino.

La segunda propiedad mencionada, ubicada en las Torres del Yacht, fue vendida por Carmona y Schippert a la empresa Servicios Lindor, así como también su cochera y baulera, en un edificio residencial de 44 pisos con vistas panorámicas al río y a la ciudad, además de piscina climatizada, gimnasio y seguridad las 24 horas, entre otros beneficios.

Además, Lindor emitió ocho facturas por servicios prestados a la AFA en junio de 2024, con un total de 3.107.751.965 pesos, fue fundada en Santiago del Estero y es conducida por el mencionado Mauro Paz, siendo también Darío Toviggino, hermano menor de Pablo, uno de sus principales accionistas.

La escribana de Adorni se presentó nuevamente en Comodoro Py para ampliar su declaración

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El País Diario
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Se trata de Adriana Nechevenko, que validó las escrituras de los dos inmuebles que posee el funcionario nacional en Caballito y en un country de Exaltación de la Cruz.

La escribana de Manuel Adorni se presentó en Comodoro Py para ampliar su declaración. Se trata de Adriana Nechevenko, que validó las escrituras de los dos inmuebles que posee Adorni en el barrio porteño de Caballito y en un country de Exaltación de la Cruz. Ayer, se había presentado ante el Fiscal, Gerardo Pollicita.

Al término y ante la prensa, Nechevenko dijo que "había contestado todas las preguntas” y esbozó que "no hubo un préstamo" para la adquisición de las viviendas.

Su declaración, que forma parte de la investigación por presunto enriquecimiento ilícito contra el actual jefe de Gabinete, duró más de dos horas, habría indicado que fue una compra venta "con una hipoteca por saldo de precio" y remarcó que "hace muchos años" tiene un vínculo profesional y laboral tanto con Adorni como con su esposa, Bettina Angeletti.

Inmobiliarias en Mar del Plata: tu aliado en el mercado

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El País Diario
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Fuente: Shutterstock

El mercado inmobiliario en la ciudad costera mantiene una dinámica constante durante todo el año, más allá de la temporada estival. El mercado inmobiliario en Mar del Plata se encuentra en pleno auge, experimentando un crecimiento constante mes a mes, lo que refleja una demanda sostenida de quienes buscan establecerse, invertir o adquirir una segunda vivienda.

Las inmobiliarias en Mar del Plata cumplen un rol fundamental como intermediarias profesionales, acompañando a compradores y vendedores en cada etapa del proceso, desde la búsqueda inicial hasta la firma de escritura.

Contar con asesoramiento especializado permite acceder a información verificada sobre las propiedades, conocer las características de cada zona y evaluar opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. Para explorar opciones en el mercado, considerá revisar propiedades en Mar del Plata que se adapten a tus necesidades.

Profesionalización del sector inmobiliario local

El crecimiento del mercado ha impulsado la profesionalización de las inmobiliarias en Mar del Plata. El mercado inmobiliario de Mar del Plata cerró el año 2025 con cifras históricas, marcando un hito que no se veía desde el 2005.

Según los datos difundidos por el Colegio de Escribanos, el sector experimentó un crecimiento notable, lo que exige mayor capacitación y actualización constante por parte de los profesionales del sector.

Las firmas locales ofrecen servicios integrales que incluyen tasaciones, gestión de documentación, análisis de títulos de propiedad y acompañamiento en inspecciones.

Esta especialización permite detectar oportunidades y evitar inconvenientes legales o administrativos que podrían surgir durante la operación.

Zonas con mayor demanda y características

Las zonas más codiciadas abarcan desde el corredor que va desde Playa Grande hasta Playa Varese, hasta el exclusivo barrio de Los Troncos. Cada sector presenta particularidades en cuanto a infraestructura, servicios y tipo de propiedades disponibles.

El macrocentro concentra departamentos de uno y dos ambientes ideales para vivienda permanente o inversión en alquileres de mediano plazo. La zona de La Perla ofrece un perfil más residencial con acceso directo a la costa.

Por su parte, el distrito del Golf experimenta desarrollo tanto residencial como comercial, atrayendo a quienes buscan entornos más tranquilos sin alejarse de los servicios urbanos.

Departamentos en zonas céntricas

Los departamentos en el macrocentro son los más consultados por su conectividad y cercanía a comercios, instituciones educativas y centros de salud. En el segmento de usados, la mayor concentración se da en departamentos de uno y dos ambientes en macrocentro, La Perla y Güemes, que resultan accesibles para distintos perfiles de compradores.

Casas en venta en barrios residenciales

Las casas en venta en Mar del Plata se concentran principalmente en barrios como San Carlos, Alfar, Camet y la zona sur. Estos sectores ofrecen lotes amplios, calles tranquilas y mayor espacio verde, ideales para familias que priorizan calidad de vida y proyección a largo plazo.

Desarrollos en la zona sur

Impulsado por un aumento significativo del turismo, Mar del Plata está viviendo un importante resurgimiento en su sector de la construcción. En ese sentido, se destaca la zona sur de la ciudad donde, en los últimos tres años, se culminaron más de 1.500 unidades, consolidando esta área como polo de crecimiento urbano.

Servicios que ofrecen las inmobiliarias locales

Las inmobiliarias en Mar del Plata brindan una gama de servicios diseñados para facilitar cada operación. Entre ellos se destacan:

  • Búsqueda personalizada según presupuesto y preferencias
  • Tasaciones profesionales con análisis de mercado
  • Gestión de documentación y verificación de títulos
  • Coordinación de visitas y acompañamiento en inspecciones
  • Asesoramiento sobre financiación y opciones de crédito hipotecario

Estos servicios permiten optimizar tiempos y reducir riesgos, especialmente para quienes no residen en la ciudad o realizan su primera operación inmobiliaria.

Factores que impulsan la demanda constante

Mar del Plata dejó de ser solo un destino turístico para consolidarse como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país. En ese contexto, los departamentos en Mar del Plata, especialmente los de alta gama y frente al mar, vienen mostrando un crecimiento sostenido en la demanda. Factores como el auge del alquiler temporario, el trabajo remoto y la búsqueda de resguardo de valor impulsaron el interés tanto de inversores como de usuarios finales.

La posibilidad de trabajar de manera remota ha convertido a la ciudad en una opción viable para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. Además, la infraestructura cultural, gastronómica y sanitaria consolida su atractivo más allá de la temporada veraniega.

  1. Estabilidad económica y retorno del crédito hipotecario
  2. Diversificación de perfiles de compradores (residentes, inversores, nómades digitales)
  3. Infraestructura consolidada y oferta de servicios durante todo el año
  4. Atractivo turístico que sostiene la rentabilidad de alquileres temporarios
  5. Proyectos de desarrollo urbano en expansión hacia la periferia

Cómo elegir la inmobiliaria adecuada

Seleccionar una firma confiable es clave para garantizar una operación transparente y segura. Algunos criterios a considerar incluyen:

Trayectoria y reputación: verificá la antigüedad en el mercado y consultá referencias de clientes anteriores. Las firmas con años de experiencia suelen contar con mayor conocimiento del mercado local.

Matriculación profesional: asegurate de que los martilleros y corredores estén debidamente matriculados ante el Colegio de Martilleros correspondiente.

Cartera de propiedades: una oferta diversificada indica capacidad de respuesta ante distintas necesidades y presupuestos.

Transparencia en la información: las inmobiliarias serias proporcionan datos verificables sobre cada propiedad, incluyendo estado legal, expensas, servicios y características edilicias.

Atención personalizada: el acompañamiento durante todo el proceso, desde la primera consulta hasta la firma de escritura, marca la diferencia en la experiencia del cliente.

Fuente: Unsplash

El mercado inmobiliario local presenta oportunidades concretas para quienes buscan establecerse, invertir o adquirir una segunda vivienda. La profesionalización del sector y la diversidad de propiedades disponibles permiten encontrar opciones que se ajusten a distintos perfiles y presupuestos.

Trabajar con inmobiliarias en Mar del Plata especializadas facilita el acceso a información verificada, reduce riesgos legales y optimiza tiempos en cada etapa del proceso. La demanda sostenida, impulsada por factores estructurales más allá del turismo estacional, consolida a la ciudad como plaza de interés para el mercado inmobiliario.

Chiqui Tapia: ganancias por más de $800.000.000, un terreno y una casa en San Juan

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El País Diario
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El Presidente de la AFA, Chiqui Tapia, aseguró que percibe ingresos como vicepresidente de Conmebol. Entre otros bienes, tiene un terreno y una casa en San Juan.

Para justificar su extraordinario ingreso patrimonial, Tapia dijo que tiene tres trabajos, aunque solo cobra por dos.

Con relación a su patrimonio inmobiliario, declaró 7 propiedades, todas gananciales y con titularidad del 100%.

Mi querido San Juan

En San Juan, su provincia natal, posee un terreno fiscalmente tasado en $153.708 y una casa de $250.673.

Más inmuebles

En Ciudad de Buenos Aires acreditó un departamento valuado en $1.084.787, mientras que en provincia de Buenos Aires manifestó una casa en Cañada, de $387.650, y una segunda propiedad en Río Luján, de $1.450.377, la única adquirida mediante préstamos.

La más importante es una casa en Beccar, valuada en US$15.740.190, y una vivienda en Río Luján, por $3.265.421.

También registró en su declaración dos autos gananciales, valuados en $22.052.800 y $5.000.200, ambos adquiridos con ingresos propios, según el documento.

Hombre trabajador

Por la AFA no cobra una suma fija pero sí viáticos. Además, percibe más de $818.000.000 anuales en ingresos netos por su rol de vicepresidente segundo de la Conmebol y presidente en la Coordinación Ecológica Área Metropolitana Sociedad del Estado.

Al presidir la empresa pública de residuos, Coordinación Ecológica Área Metropolitana Sociedad del Estado, que administran en conjunto los gobiernos de Ciudad Autónoma y de provincia de Buenos Aires, Tapia presentó una declaración jurada patrimonial en julio pasado.

En su declaración patrimonial, Tapia informó que percibe más de $818.000.000 anuales en ingresos netos. Son unos $68.000.000 por mes.

Alrededor de $8.000.000 provienen de su trabajo en la Coordinación Ecológica Área Metropolitana Sociedad del Estado.

Allí trabaja unas 15 horas semanales, lo que equivale a 3 horas por día como presidente de esta sociedad del Estado.

Ocupa ese lugar desde enero, luego de haber sido vicepresidente de la entidad por casi 10 años, en representación de Ciudad de Buenos Aires.

En enero, cuando la gestión de Jorge Macri lo desplazó del cargo, fue el Gobernador Axel Kicillof quien lo ubicó en la presidencia.

La Conmebol, cuya sede central está en Paraguay, es su principal empleador, según el documento.

La confederación de fútbol sudamericano le abona cerca de $60.000.000 al mes. Lo curioso es que Tapia informó que le dedica 120 minutos por semana a ese laborioso empleo. Es decir, le pagan $7.500.000 la hora de dedicación.

Aunque declaró tres trabajos, en Anses aparece una relación de dependencia más. Figura activo como empleado de Solbayres, una sociedad anónima dedicada también al servicio de limpieza.

Con estos dos contratos, técnicamente se encuentra de los dos lados del mostrador: el privado y el público dentro del negocio de la basura.

Por otra parte, Tapia sumó en su declaración jurada algunos ingresos extraordinarios por venta de bienes, intereses financieros y viáticos que superan los $200.000 adicionales.

Unos $44.000.000 se generaron a partir de la venta de un vehículo, aunque no especifica de qué automóvil se trata.

La segunda vía de ingresos son viáticos de la AFA. La asociación le habría desembolsado unos $30.000.000 para traslados y comidas, entre otras necesidades.

Asimismo, reporta como fuente de dinero el pago de "intereses e ingresos financieros". Específicamente, declara intereses de plazos fijos y "diferencia de cambio de dólares". En total, acumuló $130.033.118.

Otra curiosidad: en la misma declaración asegura "no poseer títulos ni otras inversiones, como así tampoco mi grupo familiar sujeto a declarar".

De hecho, dice que ni él ni ningún miembro de su núcleo familiar posee dinero en efectivo ni en entidades bancarias. Tampoco participación en sociedades ni derechos reales sobre bienes de terceros.

En su descargo final, Tapia afirmó bajo juramento que no omite bienes ni datos relevantes y que conoce las obligaciones previstas vinculadas al enriquecimiento ilícito.

Comprar casa en Mendoza: checklist legal, zonas y consejos

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El País Diario
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Comprar una casa en Mendoza ofrece una combinación atractiva entre calidad de vida, acceso a servicios y un mercado con opciones para distintos presupuestos y perfiles.

Si todavía estás evaluando barrios o tipologías, explorar departamentos en esta ciudad ayuda a comparar ubicaciones, amenities y conexiones antes de dar el paso a la vivienda definitiva.

Guía práctica de principio a fin

La hoja de ruta para una compra segura comienza con un diagnóstico financiero realista y la definición del radio de búsqueda. Con eso resuelto, avanzá con visitas, verificación documental y negociación.

A diferencia de otras provincias, en Mendoza conviene confirmar desde el inicio normativa antisísmica, reglamentos de copropiedad, si la casa integra un PH, y situación de servicios (agua, cloaca, gas).

Estos son los pasos clave para ordenar el proceso y evitar sobresaltos:

  1. Fijá requisitos no negociables (metros, cochera, patio, colegios, transporte).
  2. Solicitá un informe de dominio e inhibiciones actualizado y pedí la última boleta de Impuesto Inmobiliario y tasas municipales.
  3. Revisá planos aprobados y final de obra; si hubo ampliaciones, chequeá su declaración.
  4. Al reservar, dejá por escrito plazos, arras, estado de ocupación, bienes muebles incluidos y quién elige escribano.
  5. En el boleto, pactá condiciones de escrituración, origen de fondos y penalidades por incumplimiento.
  6. Antes de escriturar, corroborá libre deuda de expensas y servicios, y coordiná la entrega material con inventario y lectura de medidores.

Zonas y perfiles de compra

Mendoza Capital y su anillo inmediato concentran demanda por cercanía a servicios, empleo y educación. La Ciudad, Godoy Cruz y Guaymallén combinan casas tradicionales remodeladas y viviendas en barrios consolidados, con buena conectividad por Acceso Sur y Corredor del Oeste. Luján de Cuyo aporta barrios privados y casas con lotes amplios, valoradas por familias que priorizan seguridad y vida al aire libre.

Para estilos de vida más tranquilos, Maipú y San Martín ofrecen casas con patios generosos y acceso a corredores productivos.

En el sur, San Rafael destaca por naturaleza, actividades náuticas y una comunidad en crecimiento; es una plaza que seduce a usuarios finales y a inversores que apuntan a turismo interno de fin de semana.

Si preferís formatos compactos, evaluar departamentos en San Rafael Mendoza permite entrar con menor mantenimiento y buena demanda de alquiler temporario.

Ciudad de Mendoza

Para quienes buscan vivir cerca de universidades, salud y parques, la Sexta y Quinta Sección ofrecen tipologías amplias con reciclajes de calidad, ideales si valorás caminar a comercios y líneas de transporte.

Luján de Cuyo y Chacras de Coria

Barrios con vida gastronómica, loteos con seguridad y vistas a la montaña. La construcción reciente y la oferta de colegios privados atraen a familias que priorizan previsibilidad y espacios verdes.

San Rafael

Perfila bien para primera vivienda y segunda residencia. Combiná visitas a barrios residenciales con un mapeo de servicios para proyectar tiempos de traslado y calidad de vida. En etapas iniciales, mirar departamentos en San Rafael Mendoza ayuda a dimensionar servicios y zonas más buscadas.

Financiación, impuestos y tiempos

Con el regreso de líneas hipotecarias en el país, consultá condiciones vigentes y tasas antes de firmar reservas; algunas entidades exigen tasación formal y documentación previa del inmueble.

En los hechos, la mayoría de las operaciones se pacta con una reserva breve, un boleto a 20–45 días y escritura cuando se liberen certificados y fondos, aunque los plazos reales dependen de antecedentes del título y logística de firmas.

Respecto de costos, contemplá: Impuesto de Sellos provincial, honorarios notariales, certificados, gestoría y, si interviene, comisión inmobiliaria.

En Mendoza el Impuesto de Sellos para actos sobre inmuebles se aplica en función del monto de escrituración y suele distribuirse entre partes; validá con tu escribano el cálculo específico y eventuales actualizaciones normativas.

Si el inmueble fue adquirido por el vendedor después de 2018, verificá el tratamiento impositivo nacional sobre la ganancia para evitar demoras en la escritura.

Cómo elegir una inmobiliaria en Mendoza y coordinar el proceso

Trabajar con una inmobiliaria en Mendoza profesionaliza la búsqueda, depura el set de propiedades y ordena la negociación documental. Pedí número de matrícula, consultá experiencia en tu zona objetivo, y pedí casos de cierre recientes.

Asegurate de que definan un flujo claro: reserva, checklist de títulos, boleto y escrituración con hitos y responsables.

Considerá estos criterios al seleccionar y coordinar:

  • Especialización por barrios y tipo de vivienda que estás buscando.
  • Reportes de mercado con comparables reales (no solo publicaciones).
  • Canales de coordinación (grupo de WhatsApp con vendedor, escribanía y banco, tableros de avance, fechas límite).
  • Transparencia de honorarios y de quién asume cada costo en cada hito.
  • Protocolo de visita técnica: si la casa requiere revisión de gas, electricidad o humedades, que lo incorporen al cronograma antes del boleto.

Comprar, o "probar" la zona con alquileres

Si venís de otra provincia o todavía no definiste barrio, una estrategia efectiva es alquilar por 3–6 meses en el radio elegido para ajustar tu decisión con datos cotidianos (ruidos, tránsito, colegios, trámites).

Analizar departamentos en Mendoza en alquiler te da una foto de demanda, horarios y servicios del día a día, y ayuda a negociar mejor cuando avances a la compra.

En corredores turísticos o de escapadas, testear la zona también sirve para evaluar la rentabilidad futura de una posible vivienda en doble uso. En San Rafael, por ejemplo, la demanda de estadías cortas y fines de semana largos ofrece una lectura útil; mirar nuevamente departamentos en San Rafael Mendoza te permite estimar ocupación, amenities valorados y temporadas fuertes antes de cerrar la operación.

Documentación imprescindible y señales de alerta

El orden documental evita sorpresas. Solicitá: informe de dominio e inhibiciones, título y cadena de titularidad, planos aprobados y final de obra, libre deuda municipal y de expensas (si corresponde), último Impuesto Inmobiliario y ABL local, y constancia de servicios al día.

Si la casa integra un régimen de PH, pedí el reglamento y actas relevantes. Acuerden por escrito qué mobiliario queda, fecha de entrega y penalidades.

Atendé estas alertas: diferencias entre metros declarados y construidos; ampliaciones sin registrar; servidumbres no informadas; embargos o medidas cautelares; ocupaciones de terceros; deuda de servicios; humedades estructurales; instalaciones de gas sin prueba de hermeticidad; y conflictos vecinales que aparezcan en actas. Un peritaje simple de gas y electricidad antes del boleto puede ahorrarte tiempo y renegociaciones.

Con planificación, verificación documental y acompañamiento profesional, comprar una casa se vuelve un proceso ordenado, con menos fricción y resultados más previsibles. Definir zona por estilo de vida, respaldar cada paso con papeles y pactar por escrito responsabilidades te posiciona mejor al negociar.

Al integrar análisis de barrios, lectura de oferta real y una escribanía que ordene tiempos y costos, vas a transformar una decisión compleja en un proyecto concreto y sostenible en el tiempo.

Implementá esta guía y avanzá con confianza para comprar una casa en Mendoza.

Nuevo jefe de la DGI compró 3 inmuebles en Miami y no los declaró

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El País Diario
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Se trata de Andrés Edgardo Vázquez, el funcionario que eligió Javier Milei para luchar contra la evasión fiscal y promover la recaudación tributaria. La operación fue a través de sociedades en paraísos fiscales.

Andrés Edgardo Vázquez, el nuevo jefe de la DGI, compró 3 inmuebles en Miami por U$S2.000.000 no declarados en la Oficina Anticorrupción.

Fue a través de sociedades en el exterior. El funcionario tiene 35 años de trayectoria en la AFIP y participó en compañías activas que son titulares de bienes inmuebles en Estados Unidos.

Vázquez había sido recientemente promovido como jefe de la Dirección General Impositiva, el organismo encargado de controlar que se paguen los impuestos dentro de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero, ex AFIP.

Según se conoció a partir de una investigación de El Centro Latinoamericano de Investigación Periodística y La Nación, el funcionario actualmente administraba dos de las tres propiedades compradas en Miami mediante un entramado de empresas en las que participa activamente hace 12 años.

Dichas empresas, según surgió de la investigación, continúan activas.

Se trata de una sociedad constituida en las Islas Vírgenes Británicas que controla otras dos compañías constituidas en Panamá. Estas, a su vez, fueron de utilidad para la adquisición de la propiedad de los inmuebles ubicados en el país norteamericano.

Además, la Justicia argentina mantuvo abierta una investigación en su contra por presuntas cuentas no declaradas en Curazao y Luxemburgo, pero finalmente fue sobreseído por Ariel Lijo, tras no poder avanzar con la causa de crecimiento patrimonial.

En esas cuentas también aparecía su hermana, Silvia Mónica Vázquez, como titular.

El historial del funcionario es, cuanto menos, polémico. En su momento, enfrentó múltiples sumarios y al menos dos causas penales.

Las superó todas. A poco tiempo de jubilarse, el hombre de 64 años fue designado por el Presidente Javier Milei al frente de la Dirección General Impositiva. Vázquez trabaja en la ex AFIP desde 1990.

Según surgió de las investigaciones, los funcionarios del nivel de Vázquez están obligados por la ley de Ética Pública, vigente desde 1999, a presentar ante la Oficina Anticorrupción una declaración jurada que detalle todos sus bienes inmuebles y muebles y participaciones accionarias.

De acuerdo a su última declaración, del 2023, es dueño de 10 inmuebles en Argentina, que obtuvo con ingresos propios, por donaciones o por herencia, y de 3 cuentas bancarias en Estados Unidos con menos de U$S3.000.

Según explicó el Centro Latinoamericano de Investigación Periodística, Vázquez ha sido receloso de su imagen y solo se consiguió una foto de su rostro, que oculta de su perfil de LinkedIn y hasta de su puesto como funcionario público, a través del Consorcio Internacional de Periodistas de Investigación, que difundió la primera página de su pasaporte.

Fuente: La Nación

Departamentos en venta en Mendoza: tu guía informativa

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El País Diario
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La búsqueda de departamentos en venta en Mendoza se ha vuelto una opción cada vez más popular entre quienes desean establecerse en una provincia que ofrece una calidad de vida excepcional.

Ya sea por su cercanía a la cordillera, su riqueza cultural o sus reconocidos vinos, atrae a personas de todo el país. Por eso, enterate de todos los detalles que necesitás saber antes de dar el paso y considerar invertir en esta maravillosa ciudad.

Comprar departamento en Mendoza implica analizar varios aspectos, desde la ubicación hasta las posibilidades de financiamiento que podés encontrar.

Si estás interesado en conocer más sobre los distintos barrios y zonas, así como las opciones de departamentos en San Rafael Mendoza, seguí leyendo para tomar una decisión informada y acertada.

¿Por qué considerar departamentos en venta en Mendoza?

Cuando pensás en Mendoza, lo primero que se te viene a la mente son los paisajes, los viñedos y las montañas. Sin embargo, es mucho más que un destino turístico, es una ciudad con una infraestructura que ha ido creciendo de forma constante.

Si estás buscando una inversión o un lugar para vivir, los departamentos en venta en Mendoza ofrecen una gran diversidad de opciones, adecuadas para diferentes estilos de vida y presupuestos.

Uno de los principales beneficios de comprar departamento es la variedad de zonas para elegir. Desde el centro de la ciudad, que combina la cercanía a servicios y comercios, hasta barrios más tranquilos y residenciales donde podés disfrutar de la calma y el acceso a espacios verdes.

Además, existen numerosos desarrollos en departamentos en San Rafael Mendoza, ideales para quienes buscan una experiencia más relajada y cerca de la naturaleza.

Por otro lado, invertir en departamentos en venta es también una buena opción desde el punto de vista del mercado inmobiliario.

La demanda de propiedades ha venido creciendo, y esto asegura que, en el futuro, la rentabilidad de tu inversión pueda ser atractiva, especialmente si pensás alquilar el inmueble.

¿Qué debés saber sobre el mercado inmobiliario en Mendoza?

Si estás decidido a explorar la opción de comprar un departamento en Mendoza, es importante que conozcas algunos detalles sobre el mercado inmobiliario. En primer lugar, el proceso de compra de inmuebles puede ser diferente respecto a otras ciudades de Argentina, por lo que es fundamental contar con la asistencia de un agente inmobiliario.

Estos conocen en profundidad las normativas y te ayudarán a recorrer el proceso de manera más eficiente.

La ciudad ofrece departamentos de diferentes tipologías, desde unidades pequeñas tipo monoambiente hasta amplios departamentos de tres o más habitaciones. La elección depende de tus necesidades personales, ya sea que estés buscando mudarte solo, con tu pareja o con toda la familia. De igual manera, también influye si el objetivo de la compra es la inversión, ya que departamentos más pequeños suelen tener un mayor movimiento en alquiler.

Además, tené en cuenta que los departamentos en venta en Mendoza se encuentran tanto en edificios nuevos como en propiedades más antiguas. Evaluar el estado de la construcción, los servicios incluidos y las expensas son factores cruciales antes de tomar la decisión final.

Barrios para vivir en Mendoza

  • Centro de Mendoza: Ideal para quienes buscan cercanía a servicios, comercios, y una vida urbana activa.
  • Godoy Cruz: Zona residencial con buena oferta de servicios y fácil acceso al centro.
  • Chacras de Coria: Barrio tranquilo, rodeado de naturaleza, con un ambiente familiar y numerosas opciones gastronómicas.
  • Ciudad de Luján de Cuyo: Ofrece un entorno más relajado, cercano a bodegas y rutas del vino.
  • San Rafael: Perfecto para quienes desean un contacto más cercano con la naturaleza, con un equilibrio entre vida urbana y turismo.
  • Las Heras: Zona con crecimiento inmobiliario, ideal para quienes buscan precios accesibles y fácil conexión con el resto de la ciudad.
  • Maipú: Conocido por sus viñedos y bodegas, es un barrio que ofrece tranquilidad y buen acceso a servicios.

Consejos prácticos

  • Definí tu objetivo: Antes de buscar departamentos, es importante definir si querés la propiedad para uso personal o como inversión.
  • Considerá el presupuesto: Tené en cuenta los costos adicionales como las expensas, impuestos y posibles reformas que quieras realizar.
  • Visitá distintas zonas: Cada área tiene sus características propias, así que recorré las opciones junto a una inmobiliaria para elegir la mejor.

Tomá una decisión informada al comprar

Comprar departamento puede ser una decisión acertada si te tomás el tiempo necesario para analizar todas las variables. Desde la elección de la zona hasta los detalles del inmueble, cada factor suma a la calidad de vida que podrás disfrutar al mudarte o a la rentabilidad que podés obtener si es una inversión.

La asistencia de un buen agente inmobiliario es fundamental para navegar el proceso de compra de forma eficiente y sin complicaciones.

La ciudad tiene mucho para ofrecer: desde el vibrante centro hasta la tranquilidad de San Rafael y sus alrededores, hay un lugar ideal para cada persona. Si estás listo para dar el siguiente paso, asegurate de considerar todas las opciones y hacer una inversión que cumpla con tus expectativas. ¡Explorá los departamentos en venta en Mendoza y descubrí la calidad de vida que esta hermosa provincia puede brindarte!

Monotributo: AFIP fijó los parámetros para nuevos contribuyentes y excluidos

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El País Diario
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También definió pautas para locatarios de inmuebles.

La Administración Federal de Ingresos Públicos estableció que aquellos contribuyentes que hayan sido excluidos o que hayan renunciado al monotributo entre el 1 de enero y el 31 de julio de 2024, podrán solicitar el reingreso al régimen simplificado hasta el 30 de septiembre de 2024.

La inscripción tendrá efecto a partir del primer día del mes posterior a su solicitud, sin tener que esperar los 3 años que establece la normativa vigente.

Así lo determinó el organismo a través de la Resolución 5546/2024 publicada este lunes en el Boletín Oficial.

A su vez, la actividad de alquilar inmuebles mediante contratos debidamente registrados se considerará una sola unidad de explotación, independientemente de la cantidad de propiedades afectadas a la misma.

Vale recordar que, anteriormente, cada propiedad alquilada era considerada una unidad de explotación y se admitía un máximo de tres bajo el Régimen Simplificado.

Los contribuyentes que hayan renunciado o que hayan sido excluidos desde la vigencia de la Ley 27.737 por haber exceder la cantidad de unidades de explotación podrán solicitar nuevamente la adhesión al Monotributo con efecto desde tal solicitud.

A su vez, quienes tengan ingresos provenientes exclusivamente del alquiler de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del impuesto integrado.

Para hacer uso de este beneficio, los pequeños contribuyentes deberán:

  • Ingresar con su clave fiscal al Portal de Monotributo y registrarse seleccionando la opción "Modificación locador de hasta 2 inmuebles - Beneficio Ley 27737", informando el período a partir del cual correspondería la exención del impuesto integrado.
  • Declarar en el servicio con clave fiscal "Sistema Registral" la actividad "681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados".
  • Tener registrados los contratos de alquiler respectivos en el servicio "Registro de Locaciones de Inmuebles - Reli".

El registro que tenga efecto retroactivo a los períodos devengados entre octubre de 2023 y julio de 2024, inclusive, deberá efectuarse hasta el 30 de septiembre de 2024, en cuyo caso, podrán reimputar el impuesto integrado abonado por dichos períodos a través del servicio con clave fiscal "Ccma - Cuenta Corriente de Monotributistas y Autónomos" o solicitar su devolución.

La AFIP también determinó que las recategorizaciones semestrales se efectuarán hasta el día 5 de los meses de agosto y febrero respecto de cada semestre concluido en junio y diciembre, respectivamente y la obligación de pago resultante de la misma tendrá efectos desde los períodos devengados agosto y febrero.

Los valores de los parámetros que determinan la categorización de los contribuyentes monotributistas, y por consiguiente la cuota mensual a pagar, como así también la permanencia o exclusión del régimen simplificado, serán actualizados semestralmente a partir del 1 de enero de 2025, en los meses de enero y julio, teniendo en cuenta el índice de variación de precios al consumidor y tendrán efectos en los meses de febrero y agosto, respectivamente.

Buenos Aires: la compraventa de inmuebles creció 123% en marzo

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Los montos totales mostraron un incremento del 187,4% y el valor promedio de los actos de compraventa evidenció un alza del 29%. Respecto de febrero las operaciones subieron 64,3% y los montos un 74%.

La compraventa de inmuebles en la Provincia de Buenos Aires creció un 123% en marzo respecto del mismo período del año anterior, según informó el Colegio de Escribanos bonaerense.

El sondeo aseguró que se concretaron unos 7.432 actos durante el mes pasado, mientras que en 2020 la cifra había sido de 3.335. Cabe recordar que marzo de 2020 estuvo afectado durante los últimos días por el período más estricto en cuanto a restricciones a la movilidad por la pandemia de Covid-19.

A su vez, los montos totales mostraron un incremento interanual del 187,4%. Paralelamente, el valor promedio de los actos de compraventa evidenció un alza interanual del 29%.

Respecto del mes anterior, se registró un aumento en las operaciones del 64,3%, ya que en febrero se habían contabilizado 4.523 escrituras. Los montos aumentaron un 74% en igual período.

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en marzo se registraron 263, lo que representó un crecimiento del 6,5% frente al mismo mes de 2020 (similar a los departamentos en venta torreón), con una suba en los montos del 156,7%.

La variación de hipotecas exhibió una suba del 42,2 % con respecto a los números de febrero, período en el que se habían registrado 185. Los montos se incrementaron un 44,1 % en igual período.

El Vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires, José Sacco, destacó el martes que la oficialización de la ley que posibilita el blanqueo de capitales destinados a la construcción y que introduce beneficios impositivos, tendrá "un impacto positivo" en el sector, que en los últimos meses ya mostró señales de recuperación.

El objetivo de la nueva norma es seguir impulsando una actividad que en los últimos meses mostró signos de recuperación, luego de meses con desarrollos inmobiliarios frenados por la pandemia y por un mercado que se mostró cauto a la hora de invertir en ladrillos.

Sacco destacó que "la estabilidad del dólar contribuye a considerar la compra de propiedades como una buena inversión" lo que explica el interés de ahorristas en este tipo de inversiones en este último tiempo.

"También colabora que los valores de venta siguen en baja desde hace 17 meses, por ejemplo, en marzo, los precios de los departamentos cayeron un 0,7% respecto de febrero", apuntó.