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Procrear II: cómo inscribirse y cuáles son los requisitos obligatorios

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La política apunta a brindar acceso a crédito hipotecario para la compra de viviendas nuevas en los Desarrollos Urbanísticos.

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat habilitó esta semana la inscripción para acceder a más de 1.600 viviendas en 12 nuevos Desarrollos Urbanísticos del programa Procrear II.

Dónde se ubican las viviendas

Estos nuevos predios están ubicados en Baradero, Junín, Mercedes, Monte Hermoso, El Palomar, (Buenos Aires); Trelew (Chubut); Monte Maíz, Viamonte, Pascanas (Córdoba); Río Gallegos (Santa Cruz); San Juan - La Ramada (San Juan) y Las Parejas (Santa Fe). Además, se volverán a abrir otros tres predios: San Martín II (Buenos Aires); Roque Saenz Peña (Chaco) y General Lagos (Santa Fe).

También estarán disponibles a inscripción viviendas ubicadas en los Desarrollos Urbanísticos Bahía Blanca, Bolívar, Carmen de Patagones, Ciudad Evita, Ituzaingó, Lincoln, Merlo, Morón, San Antonio de Areco, San Martín, San Nicolás (Buenos Aires); Estación Buenos Aires y Estación Saenz (CABA).

Además en Barrio Liceo, Cavanagh, San Francisco (Córdoba); Paraná (Entre Ríos), Jujuy (Jujuy); Maipú, Malargüe, Mendoza Capital, San Rafael (Mendoza); Posadas (Misiones); Río Gallegos (Santa Cruz); Huaico (Salta); Estación Cambios, Sunchales (Santa Fe); La Banda, Santiago del Estero (Santiago del Estero) y Río Grande (Tierra del Fuego).

Cuáles son los requisitos generales

  • No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los últimos 10 años.
  • No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre.
  • Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente.
  • Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el país.
  • Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.
  • Acreditar el estado civil declarado en el formulario de inscripción.
  • Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.
  • Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente, tanto el/la solicitante como su cónyuge o pareja conviviente, entre 1 SMVyM y 10 SMVyM. Los ingresos mínimos necesarios para acceder a una determinada vivienda podrán variar según el predio y la tipología seleccionada. De acuerdo a la información declarada en el formulario, se indicará si existen tipologías disponibles.
  • Demostrar, como mínimo, doce meses de continuidad laboral registrada.
  • No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos nueve meses.
  • Podrán incluir solo un/a cotitular, deberán encontrarse unidos por un vínculo de matrimonio, unión convivencial o unión de hecho. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.

En esta ocasión, todas las tipologías de vivienda estarán abiertas para el rango etario de 18 a 64 años.

Créditos de la línea Desarrollos Urbanísticos

El Ministerio explicó, en un comunicado, que la línea Desarrollos Urbanísticos de Procrear II brinda a las familias el acceso a crédito hipotecario para la compra de viviendas nuevas en uno de los predios donde el Estado lleva adelante las viviendas.

Cabe mencionar que los créditos de la línea Desarrollos Urbanísticos se otorgan a tasa fija y con plazos máximos de hasta 30 años. Incorporan el coeficiente Casa Propia como fórmula de actualización crediticia.

Los interesados podrán consultar la ubicación de los Desarrollos Urbanísticos y las bases y condiciones completas en el sitio web oficial del Ministerio.

El Procrear 2 sorteará 700 viviendas en 5 provincias

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El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat abrió la etapa para que los interesados se registren en los sorteo de la segunda etapa de los créditos para el acceso a la vivienda.

El Gobierno habilitó la inscripción para una nueva ronda del plan Procrear, por el cual se otorgan créditos hipotecarios para la compra de viviendas en desarrollos urbanísticos de todo el país.

Esta vez se sortearán más de 700 viviendas distribuidas en las provincias de Buenos Aires, Mendoza, Córdoba, San Luis y Chubut.

Si bien aun no está definida la fecha de realización del sorteo, se estima que será hacia mediados de mayo, los interesados pueden ya inscribirse para participar por el préstamo hipotecario de hasta 30 años, cuya actualización de capital se efectúa mediante la fórmula HogAr, que sigue la evolución de los salarios difundidos por el Indec.

Las unidades funcionales que participarán de esta etapa del Procrear están ubicadas en los Desarrollos Urbanísticos del Procrear ubicados en los predios del partido bonaerense de Merlo; de Barrio Liceo y San Francisco en Córdoba; en la ciudad de Mendoza y San Rafael; en la ciudad de San Luis; y la ciudad chubutense de Puerto Madryn.

Aunque los montos del crédito y los ingresos mínimos del interesados varían según la ubicación y las características de la vivienda a sortear. Para participar de la etapa, las familias interesadas deben contar con salarios mensuales netos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones.

También, tienen que ser argentino, natural o por opción, o extranjero con residencia permanente, contar con Documento Nacional de Identidad vigente, y tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.

En el sitio web del Procrear se pueden conocer los detalles sobre la cantidad de viviendas que lo componen y los detalles de las unidades a sortear. En general, para los desarrollos urbanísticos se prioriza a los interesados que se domicilian dentro de la misma localidad o ciudad donde están las construcciones.

Los requisitos para inscribirse en el sorteo del Procrear II

Según las bases del Procrear, los interesados en acceder a los créditos hipotecarios para la compra de viviendas que están disponibles deben cumplir una serie de requerimientos.

- No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los últimos diez 10 años.

- No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como co-propietarios, al momento de iniciar el proceso de inscripción.

- Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente (DNI o Libreta de Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite.

- Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el país.

- Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.

- Acreditar el estado civil declarado en el Formulario de inscripción, excepto el estado civil soltero.

- Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.

- Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente (tanto el/la solicitante como su cónyuge o pareja conviviente) entre 2 y ocho salarios mínimos mínimos.

- Demostrar, como mínimo, 12 meses de continuidad laboral registrada.

- No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos 12 meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo.

- No encontrarse inhabilitados por el Banco Central o por orden judicial; ni tampoco registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos 5 años; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.

- Los participantes podrán incluir sólo un cotitular al momento de completar el formulario de inscripción. Aquellos con estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.

- El/la titular y el/la cotitular deberán encontrarse unidos vinculo de matrimonio; unión convivencial; unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.

Cómo inscribirse al sorteo

Para anotarse y participar en el sorteo de las 700 viviendas, los interesados deben acceder a la página web del organismo (http://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/desarrollosurbanisticoshttps://extranet.hipotecario.com.ar/ProCreAr), donde podrá conocer las líneas de crédito disponibles.

Ahí deberá clickear sobre el enlace de inscripción, completar el formulario y enviarlo. Una vez remitidos los datos, serán auditados y en caso de resultar elegible para participar del sorteo, le será comunicado al interesado, que deberá esperar la confirmación de la fecha del sorteo.

A qué otros créditos Procrear se puede acceder

Si bien el programa de acceso a la vivienda tiene líneas de crédito para la mejora y ampliación de hogares e hipotecarios para la adquisición de lotes y construcción de nuevas casas, hasta el momento la línea Desarrollos Urbanísticos es la única hipotecaria en marcha.

En cuanto a los créditos personales, se habilitó la línea de Mejoramiento Gas, destinada a arreglos para conexiones a la red de gas natural de todo el país. Estos préstamos son hasta $44.500 para todo el país y se amplían hasta $61.500 para la región patagónica.

Tienen una tasa fija anual del 16% y se pueden devolver en hasta 60 meses. Las cuotas se incluyen en la boleta del servicio de las distribuidoras de gas de cada zona.

Procrear II: se sortearon más de 3.400 lotes con servicios para construir viviendas

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Están ubicados en 44 predios de diferentes puntos del país. Se ofrecerán con con créditos hipotecarios cuyo capital ajusta por la fórmula Hog.Ar, ligada a la variación salarial.

Como parte del nuevo Procrear II, se sortearon 3.452 lotes con servicios en 44 predios de distintos puntos del país. Los adjudicatarios son las primeras familias que habían resultado ganadoras de esta línea de crédito hipotecario que se relanzaron el 4 de agosto.

A partir de ahora, los adjudicatarios conocen en qué predio específico construirán su casa. Para ello se les otorgará un préstamo hipotecario de hasta $3.500.000, cuyo capital se ajustará según la nueva fórmula Hog.Ar, que reemplaza a la actualización por inflación que tenían los créditos UVA.

Además, se sortearon 13 viviendas del Desarrollo Urbanístico Procrear II San Antonio de Areco, ubicado en la Provincia de Buenos Aires. Los ganadores podrán iniciar el trámite para acceder a una vivienda en dicho predio.

También, se asignaron mediante sorteo 16 unidades funcionales a familias que ya habían resultado ganadoras de los concursos anteriores para acceder a viviendas en los complejos urbanísticos Estación Buenos Aires, CABA); Canning, Ezeiza y San Miguel, Buenos Aires; Ciudad de Mendoza, Mendoza; y Ushuaia, Tierra del Fuego.

El Secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, afirmó que desde el relanzamiento de Procrear, a mediados del año pasado, ya hubo más de 100 mil ganadores y aseguró que tienen el compromiso de "hacer que este programa llegue a la Argentina".

La etapa más reciente de Procrear cuenta con nueve líneas diferentes, cuya inscripción se realiza mediante la web del programa. Hay cuatro opciones con créditos personales con tasa fija, de las cuales tres tienen abierta la inscripción.

- Microcrédito de hasta $50.000 para mejoras, con tasa fija de 24%.
- Préstamos para refacciones por hasta $500.000, con tasa fija de 24%.
- Línea para instalación de gas de red por un monto máximo de hasta $61.500 y con tasa fija de 16%.
- Préstamo para realizar mejorar la eficiencia energética, la seguridad y el confort térmico de la vivienda, la inscripción y los detalles están pendientes.

Por otra parte, Procrear II ofrecía cinco líneas de créditos hipotecarios ajustables por la fórmula Hog.Ar. 

Actualmente, hay solo dos líneas que continúan vigentes. Una de ellas es la de desarrollos urbanísticos , que tiene un plazo de hasta 30 años y se destina a comprar viviendas nuevas en uno de los desarrollos urbanísticos de Procrear.

La otra, es la línea para construcción, que financia hasta 60 metros cuadrados de construcción para viviendas nuevas en lotes escriturados antes del 4 de agosto de 2020.

El Gobierno lanzará el plan Procrear 2: las diferencias con el primero

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El Gobierno, los bancos y ANSES generarán un código de descuento directo del salario de los que tienen trabajo y de los planes sociales.

El Ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, adelantó que el Gobieno lanzará el plan Procrear 2. Habrá cambios con respecto al actual programa.

"Argentina históricamente ha construido viviendas de primera y de segunda. Las viviendas sociales son lugares donde en un dormitorio no entra un placard, donde no hay posibilidad de crecimiento y donde, nosotros que pensamos en una Argentina que se recomponga, el día de mañana el habitante puede tener un auto y no tiene donde guardarlo", manifestó el ministro.

"Entonces queremos cambiar y hacer una sola calidad de vivienda", añadió y aseguró que su idea es modificar "paradigmas filosóficos" en la construcción de viviendas.

"Se estigmatiza al decir que las viviendas se regalan, a partir de este tiempo todas las viviendas se pagan, en un sistema de recuperación solidaria, donde en una articulación entre los bancos y ANSES vamos a generar un código de descuento directo, del salario de los que tienen trabajo y de los planes sociales de los que tengan planes sociales", explicó.

A su vez, señaló las diferencias con el primer programa Procrear, que actualmente está en funcionamiento. "Procrear tiene una necesidad fundamental en el tema del recupero financiero. Tenemos que hacer un replanteo, porque en el inicio el Procrear eran aportes de ANSES, que a partir de su economía no aporta más, entonces eran aportes únicamente del tesoro nacional", señaló.

"Debemos generar un mercado de capitales que aporte a ese programa para iniciar un proceso que tenga que ver con el recupero de la inversión", indicó y remarcó en que la nueva política será "no definir dos niveles de viviendas, sino un solo tipo".

Por último, informó otro cambio. "Que no haya que tener condiciones económicas para acceder a un crédito, sino las condiciones para poder devolver en función de un programa solidario", destacó.