El proyecto adherido busca incrementar la producción de líquidos del gas natural.
El Gobierno aprobó formalmente la adhesión al RIGI del proyecto Ampliación Mega, que prevé una inversión de U$S365.000.000 para incrementar la producción de líquidos del gas natural.
Este ingreso al RIGI de Compañía Mega S.A. Sucursal Dedicada, quedó autorizado mediante la Resolución 1381/2026, publicada este miércoles en el Boletín Oficial, donde se calificó a la iniciativa bajo la órbita del sector de petróleo y gas.
El plan presentado por la empresa contempla una inversión total de U$S365.398.669, de los cuales U$S359.164.361 corresponden a activos computables. Para cumplir con el requisito legal de desembolso rápido, la compañía se comprometió a invertir U$S121.613.889 durante el primer año y U$S152.709.106 en el segundo.
La fecha límite pactada para alcanzar la totalidad de la inversión mínima computable es el 1 de octubre de 2027, mientras que el inicio de las operaciones comerciales está previsto para el 28 de febrero de 2029, proyectando una vida útil para el proyecto de 18 años.
La obra tiene como meta incrementar la capacidad de producción del "Complejo Industrial MEGA" en 1.500 toneladas diarias adicionales de Líquidos del Gas Natural, que se sumarán a las 5.500 toneladas diarias actuales.
Para lograrlo, CMSD incorporará nueva infraestructura en tres puntos clave: la Planta de Separación Loma La Lata, en la provincia de Neuquén, el Poliducto "Loma La Lata - Bahía Blanca", que atraviesa Neuquén, Río Negro, La Pampa y Buenos Aires, y la Planta de Fraccionamiento en Bahía Blanca.
Debido a que se trata de la ampliación de un proyecto preexistente que no estaba adherido al régimen, la normativa exige controles estrictos. CMSD operará de forma independiente y llevará una contabilidad separada de su casa matriz, Compañía Mega SA.
Además, la firma presentó un plan de separabilidad con un sistema de monitoreo, trazabilidad y conciliación que garantiza que los incentivos fiscales, aduaneros y cambiarios del RIGI se apliquen únicamente a las nuevas obras, sin extenderse bajo ningún concepto a la estructura preexistente del Complejo Industrial.
Según el plan presentado por la firma, el 60% del monto total de inversión destinado al pago de proveedores, bienes y obras de infraestructura será para firmas locales durante las etapas de construcción y operación.
Este porcentaje estipulado triplica el piso del 20% que exige la legislación vigente. Adicionalmente, el proyecto incluyó estimaciones de generación de empleo directo e indirecto con integración local.
Con la adhesión consumada, CMSD accederá a los incentivos previstos por la Ley 27.742. Entre ellos se destaca la aprobación de una lista de mercaderías, como bienes de capital, informática y telecomunicaciones, que podrán ser importadas bajo franquicias aduaneras.
Asimismo, la ARCA creará un CUIT especial para la sucursal dedicada a efectos de aplicar los beneficios tributarios, mientras que el Banco Central implementará los incentivos cambiarios correspondientes, tras haber evaluado que no existen impedimentos para su cumplimiento.
El Ministro de Economía de San Juan, Roberto Gutiérrez aseguró que "el aporte de Vicuña va a sentar un precedente en la minería sanjuanina". Se trata de la suma de 250.000.000 de dólares para infraestructura que anunció el miércoles el Gobernador Orrego en cadena provincial.
En diálogo con el programa de la mañana de Estación Claridad, que conduce Marita Oliva y Leo Domínguez, señaló, además, que "el impacto del proyecto" será importante, al tiempo que aseguró que el emprendimiento Vicuña "representa una muestra concreta del crecimiento de la actividad minera en la provincia".
También afirmó que este aporte de dólares por parte de Vicuña marcará "un antes y un después para la minería provincial", al considerar que se trata de un hecho que "fortalecerá el desarrollo económico y consolidará la confianza en el sector".
"El aporte de Vicuña va a sentar un precedente en la minería sanjuanina y es una señal de que la actividad es una realidad en San Juan", expresó el funcionario local.
Sostuvo que este tipo de iniciativas "reflejan el potencial de San Juan como destino de inversiones mineras y representan una oportunidad para impulsar el crecimiento, la generación de empleo y el fortalecimiento de las economías regionales".
El miércoles, en cadena provincial, el Gobernador Orrego había anunciado que la provincia llevó adelante "la firma de un acuerdo histórico entre el Gobierno de San Juan y la empresa Minera Vicuña Argentina".
Explicó que "la provincia recibirá un aporte anticipado de 250.000.000 de dólares destinados exclusivamente a financiar obras estratégicas de infraestructura", y que el dinero llega "varios años antes del inicio de la etapa de producción del proyecto minero".
Finalmente, el Ministro Gutiérrez consideró que el aporte de Vicuña constituye "una señal positiva para el futuro del sector, al demostrar que la minería continúa consolidándose como uno de los principales motores del desarrollo económico de San Juan".
La noticia fue anunciada por el Gobernador Orrego en cadena provincial para todos los ciudadanos de San Juan. El monto de dinero que Vicuña erogará para la provincia es un aporte único, no reembolsable, ni compensable.
Orrego encabezó la firma de un acuerdo histórico entre el Gobierno de San Juan y la empresa Minera Vicuña Argentina, mediante el cual la provincia recibirá un aporte anticipado de 250.000.000 de dólares destinados exclusivamente a financiar obras estratégicas de infraestructura, varios años antes del inicio de la etapa de producción del proyecto minero.
La comitiva de Vicuña estuvo encabezada por el director ejecutivo, Ron Hochstein y el country director, José Morea.
Se trata de un acuerdo sin precedentes para la provincia, ya que por primera vez una empresa minera realiza un aporte económico directo antes de comenzar la explotación. El mismo será remitido a la Cámara de Diputados para su ratificación por ley.
El acuerdo establece que los fondos serán fijos, no reembolsables y no compensables, y estarán destinados a ejecutar infraestructura vial, hídrica y de saneamiento que potenciará el desarrollo productivo, agroindustrial, energético y turístico de San Juan.
La firma del acta acuerdo también contempla la creación de un fideicomiso de infraestructura pública, financiado con un aporte adicional del 1,5% sobre el valor bruto de facturación del proyecto, recursos que serán administrados y auditados por el Estado provincial para garantizar transparencia y trazabilidad en su ejecución.
Asimismo, el acuerdo ratifica el régimen de regalías mineras vigente, con el cobro del 3% sobre el valor bruto de facturación desde el inicio formal de la explotación.
Otro de los aspectos centrales es que permite dar por finalizada la controversia administrativa que la empresa mantenía desde 2022 respecto de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), otorgando previsibilidad y seguridad jurídica para el desarrollo del proyecto.
Además, Minera Vicuña asumió el compromiso de financiar con recursos propios obras fundamentales para la operación, entre ellas la construcción de la línea eléctrica y del Corredor Norte, tramo vial que unirá Angualasto con el emprendimiento minero.
Los recursos previstos en el convenio serán administrados, auditados y ejecutados exclusivamente por el Estado provincial mediante los mecanismos establecidos por la normativa de contratación pública.
En tanto, el acuerdo será remitido a la Cámara de Diputados para su tratamiento y ratificación por ley.
La firma es el resultado de más de un año y medio de negociaciones impulsadas por el Gobierno de San Juan, iniciadas durante la feria minera PDAC y continuadas en distintas reuniones realizadas en San Juan, Buenos Aires, Santiago de Chile, Vancouver y Nueva York.
Con este acuerdo, San Juan consolida un nuevo esquema de articulación entre el Estado y la actividad minera, orientado a que parte de los beneficios de las grandes inversiones lleguen de manera anticipada a los sanjuaninos mediante obras de infraestructura que contribuyan al desarrollo de toda la provincia.
Una empresa presentó un proyecto para construir una central nuclear en Atucha con un reactor de diseño argentino.
Una iniciativa privada para construir una nueva central nuclear en Argentina fue presentada para su evaluación ante el Ministerio de Economía, con una inversión estimada en U$S1.200.000.000 que será financiada en su totalidad con capitales privados estadounidenses.
Importante👇
Junto al secretario de Asuntos Nucleares, @federamosnapoli, mantuvimos una muy buena reunión con Teófilo Lacroze, CEO de Meitner Energy Latam y Pablo Franzetti, Director de Asuntos Externos y Nuevos Negocios de la empresa en Argentina, quienes han presentado una… pic.twitter.com/i1suX5rkuC
El proyecto, impulsado por Meitner Energy, propone levantar una central en el sitio Atucha de Nucleoeléctrica Argentina mediante un reactor modular pequeño de diseño argentino que, por el monto de la inversión y su carácter innovador, podría ser admitido en el denominado Súper RIGI.
La iniciativa contempla la construcción del ACR-300, un reactor SMR de Generación III+ con tecnología PWR, reactor de agua a presión, y una potencia aproximada de 300 MWe.
Se trata de un desarrollo realizado por ingenieros argentinos que dará origen al primer proyecto First of a Kind de este diseño a nivel mundial.
La condición de First of a Kind implica que será la primera versión comercial del reactor y no un prototipo experimental, un paso considerado estratégico para la industria nuclear argentina y para la eventual proyección internacional de esta tecnología.
La inversión prevista asciende a U$S1.200.000.000 y será financiada íntegramente con capitales privados, sin aportes estatales para la construcción de la central. De concretarse, el proyecto se convertirá en una de las inversiones privadas más importantes del sector energético argentino vinculadas con la generación nucleoeléctrica.
El acuerdo también estableció que Nucleoeléctrica Argentina conservará el derecho de asumir la operación y el mantenimiento de la central bajo condiciones de mercado una vez que la planta entre en funcionamiento.
Además, Meitner Energy abonará un canon por el derecho real de superficie sobre los terrenos donde se emplazará la nueva central, dentro del complejo Atucha.
Según las estimaciones difundidas junto con la presentación, el desarrollo del proyecto generará alrededor de 2.000 puestos de trabajo directos durante las etapas de ingeniería, construcción, montaje, puesta en marcha y operación, además del impacto sobre proveedores y empresas vinculadas con la cadena de valor de la industria nuclear.
El plazo estimado para la construcción ronda los cinco años, siempre que la iniciativa obtenga la aprobación del Ministerio de Economía y complete el proceso de licenciamiento a cargo de la Autoridad Regulatoria Nuclear.
Tras la presentación de la iniciativa, el Ministro de Economía, Luis Caputo, informó en su cuenta de X que mantuvo una reunión junto al Secretario de Asuntos Nucleares, Federico Morábito Napoli, con Teófilo Lacroze, CEO de Meitner Energy Latam, y Pablo Franzetti, Director de Asuntos Externos y Nuevos Negocios de la empresa en Argentina.
En ese marco, el funcionario destacó que la propuesta contempla la construcción del primer reactor modular pequeño de este diseño a nivel mundial en el complejo Atucha.
Además, señaló que el proyecto demandará una inversión estimada de U$S1.200.000.000 financiada con capitales privados estadounidenses y basada en una patente argentina.
También remarcó que la obra prevé la creación de alrededor de 2.000 puestos de trabajo directos durante las etapas de desarrollo, construcción, puesta en marcha y operación.
"Seguimos trabajando para impulsar la tecnología nuclear que promueve el desarrollo energético argentino", expresó Caputo al difundir los detalles del encuentro.
Los reactores modulares pequeños constituyen una de las principales tendencias de la industria nuclear internacional debido a que permiten reducir tiempos de construcción, incorporar procesos de fabricación estandarizados y ofrecer una mayor flexibilidad para ampliar la capacidad de generación eléctrica.
La Argentina cuenta con una trayectoria reconocida en el desarrollo de tecnología nuclear con fines pacíficos y capacidades propias en materia de ingeniería, diseño y fabricación de componentes.
En ese contexto, el ACR-300 busca convertirse en el primer reactor comercial argentino de esta categoría y abrir oportunidades para la exportación de tecnología nacional.
De acuerdo con la información presentada, la iniciativa será analizada por las autoridades nacionales para determinar su eventual incorporación al régimen del Súper RIGI y avanzar con las autorizaciones técnicas, regulatorias y ambientales necesarias antes del inicio de las obras.
Se trata del programa de instalación de medición inteligente en los suministros de industrias y grandes comercios.
Con el Acuerdo de Cooperación firmado entre la Unión Industrial de San Juan, el Instituto de Energía Eléctrica de la Universidad Nacional de San Juan, y el EPRE, se creó un Cuerpo de Asesoramiento y Colaboración entre la Unión Industrial, la Fundación de la UNSJ y el EPRE.
Se trata de una mesa de trabajo interdisciplinaria, desde la cual se alentará con acciones directas, el uso eficiente y racional de la energía eléctrica, el incremento del empleo de fuentes renovables, y la innovación tecnológica.
Entre otras acciones, se colaborará se trabajará en acciones para supervisar la instalación por parte de Naturgy San Juan S.A. de equipamiento de Infraestructura de Medición Avanzada: medidores inteligentes, en la totalidad de los suministros de grandes y medianas demandas de la provincia de San Juan, con un cronograma de desarrollo a culminarse en el año 2027.
Se incorporarán medidores inteligentes en más de 4.000 suministros. Con esta medida, se incentiva la gestión eficiente del recurso eléctrico y la reducción de costos operativos.
Un salto tecnológico para la industria y grandes comercios
La implementación de medición inteligente dejará atrás el esquema de registro básico, migrando hacia una infraestructura que permite conocer los consumos en tiempo real, y gestionar la demanda a distancia.
Esta renovación tecnológica resulta vital ante el escenario normativo nacional, donde los suministros de grandes demandas: potencias superiores a 300 kW,, deberán procurarse progresivamente su abastecimiento en el Mercado a Término con contratos, para evitar fluctuaciones de precios en mercados "spot".
Se pretende avanzar en el diseño de esquemas de tarifas por franjas horarias, que permitirán a las industrias optimizar sus costos y mejorar la calidad del servicio, desplazando sus consumos hacia los momentos de menor congestión de la red.
Las inversiones a ejecutar se enmarcan en los requerimientos formulados en Resolución EPRE N° 80/26 Revisión Tarifaria Ordinaria 2026/2030, que requería a las distribuidoras la "evaluación e instrumentación de programas de incorporación de Medición Inteligente en los suministros del Servicio Público de Distribución de Electricidad, atendiendo a transformar a los suministros en actores dinámicos del sistema, mediante la digitalización de la demanda, para optimizar el uso de los activos de red y garantizar la sostenibilidad económica de la transición energética".
El Gobierno público el listado de bienes que quedan exceptuados del cumplir con el mínimo de inversión para acceder al Régimen de Incentivo para Medianas Inversiones.
El Gobierno determinó los bienes destinados a la producción agropecuaria que podrán acceder a los beneficios fiscales del Régimen de Incentivo para Medianas Inversiones sin inversión mínima.
La medida fue formalizada por la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Pesca, mediante la Resolución 75/2026 publicada este lunes en el Boletín Oficial, con el objetivo de dinamizar la competitividad y el desarrollo del campo argentino.
Aunque el régimen general exige un compromiso de inversión mínima, la nueva resolución establece que las inversiones en sistemas de riego, mallas antigranizo y bienes semovientes quedan exceptuadas de este requisito.
Los beneficiarios podrán acceder a ventajas impositivas significativas, entre las que se destacan la amortización acelerada en el impuesto a las ganancias y la devolución de créditos fiscales del IVA para inversiones productivas.
Los bienes que están alcanzados por estos incentivos
Sistemas y equipos de riego: se incluye una amplia gama de tecnología hídrica, desde sistemas de Pivot y bombas sumergibles o centrífugas, hasta equipos de riego por goteo y compuertas.
Protección agrícola: el listado abarca todo lo necesario para la instalación de mallas antigranizo, incluyendo la propia malla, postes y los alambres o torniquetas necesarios para su estructura.
Bienes semovientes: se incluyen animales vivos de las especies bovina, porcina, ovina, caprina, equina y aviar. Para ser elegibles, estos animales deben estar destinados a la reproducción dentro del territorio nacional y formar parte de sistemas productivos formalmente registrados.
En cuanto al ganado, la resolución es estricta respecto a la calidad genética. Solo se considerarán aquellos que sean:
Animales puros de pedigrí.
Animales puros registrados, controlados o por cruza pertenecientes a programas de mejoramiento.
Animales de genética superior provenientes de empresas proveedoras certificadas.
Para validar estos estándares, se reconocerán los certificados emitidos por entidades como la Sociedad Rural Argentina, el Stud Book Argentino del Jockey Club y la Asociación Argentina de Fomento Equino.
Así lo confirmó el Presidente de la compañía, Horacio Marín.
El Presidente y CEO de YPF, Horacio Marín, confirmó la inversión más grande dentro del Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones, RIGI, por U$S25.000.000.000.
La inversión será destinada al desarrollo de Vaca Muerta y generará más de U$S100.000.000.000 en exportaciones.
"Es el inicio de una nueva etapa. Todo lo que hicimos hasta ahora no tiene comparación con lo que viene en los próximos dos años", señaló Marín en sus redes.
El ejecutivo explicó que el proyecto LLL Oil es "el programa de exportación de petróleo más importante de la Argentina" y, a su vez, el de mayor inversión presentado bajo el RIGI.
La iniciativa prevé la perforación de 1.152 pozos y alcanzará un plateau de producción de 240.000 barriles diarios de petróleo a partir de 2032.
La producción de crudo estará destinada 100% al mercado de exportación y será evacuada a través de VMOS, Vaca Muerta Oil Sur, en tanto que el gas natural asociado producido será destinado al abastecimiento del mercado local.
Desde la petrolera detallaron que el LLL Oil generará exportaciones por alrededor de U$S6.000.000.000 anuales hacia 2032 y creará 6.000 puestos de trabajo directos durante su desarrollo.
"Es un proyecto único por su escala, integración y potencial exportador. Contempla el desarrollo integrado del potencial productivo en áreas geográficamente contiguas de Vaca Muerta", sostuvieron desde la compañía.
"Aprovechando sinergias operativas y económicas que permitirán alcanzar niveles de eficiencia y competitividad de clase mundial", agregaron.
La compañía estatal destacó el potencial del RIGI y lo catalogó como "un catalizador clave para hacer posible una iniciativa de esta magnitud y potenciar el desarrollo a gran escala de Vaca Muerta, consolidando un nuevo horizonte de inversiones, exportaciones y crecimiento para la Argentina".
Actualmente, la herramienta reglamentada por el Gobierno presenta 16 proyectos aprobados, que suman casi U$S33.000.000.000, y tiene otros 20 en evaluación, los cuales deberán ser aprobados por el Comité Evaluador para su entrada en vigencia.
Así cerró el jefe de Gabinete la participación de la comitiva nacional en el evento Argentina Week.
Al cerrar la Argentina Week en Nueva York, el Jefe de Gabinete, Manuel Adorni, sostuvo que "Argentina es tierra fértil para cualquier inversión que se pueda imaginar".
"Durante los próximos años cada una de estas áreas que les nombré va a experimentar una revolución tras otra hasta llegar a los estándares globales", dijo y subrayó que "este evento fue una muestra de lo que será la Argentina capaz de incorporarse al mundo".
"Un país que vuelve a expandir sus fronteras a nivel internacional, pero también a nivel local", agregó.
"Un país federal en donde todas las provincias que hoy parecen marchitas vuelven a florecer libres de las ataduras políticas que, hasta acá, o hasta que asumimos nosotros el gobierno, las reprimían", indicó el funcionario.
Además, sumó: "Veremos desarrollarse un montón de sectores primarios, pero contrario a lo que creen algunos la inversión en sectores de alta productividad no generará una desindustrialización, sino lo opuesto".
"Argentina se convertirá en una nación capaz de integrar verticalmente sus cadenas de valor de acuerdo a los estándares y necesidades de todo el hemisferio", explicó.
En este sentido vertió un ejemplo al exponer que: "Gracias a la energía barata, por el crecimiento de nuestra producción vamos a ver la localización de industria pesada en nuevos polos a lo largo y ancho del país según la demanda de cada sector".
A lo que añadió: "Y este proceso va a profundizarse gracias a un reordenamiento de los incentivos, las provincias competirán fiscalmente entre sí para atraer inversores y trabajadores generando un círculo virtuoso como nunca antes hemos visto".
Al respecto marcó que "hoy la Nación argentina ofrece por primera vez en décadas federalismo real determinado por reglas claras, justas y uniformes para todo el territorio".
Finalmente, argumentó: "Estamos ante una oportunidad histórica de demostrar que el capitalismo de libre empresa es el mejor sistema económico descubierto por el hombre y depende de nosotros estar a la altura de la historia".
"Las oportunidades están sobre la mesa, las reformas están en marcha, la invitación es bien clara, acompáñenos en esta nueva etapa, este evento no es un punto de llegada, es tan solo el comienzo", cerró.
El Municipio de Rawson avanzó en la creación de un Régimen de Incentivo Municipal para las Inversiones, también conocido como: RIMI, destinado a promover el desarrollo de parques industriales, áreas industriales, polos logísticos y plantas de energías renovables. Se trata de una herramienta estratégica que busca fortalecer la matriz productiva del departamento y generar nuevas oportunidades de empleo.
La iniciativa establece un marco normativo que permitirá facilitar la radicación de empresas, brindar previsibilidad a las inversiones y ordenar el crecimiento productivo del territorio, consolidando a Rawson como un nodo estratégico dentro del sistema económico del Gran San Juan.
En ese sentido, el intendente Carlos Munisaga destacó la importancia de esta iniciativa para el futuro del departamento.
"Estamos dando un paso histórico para el desarrollo de Rawson. Queremos que más empresas elijan invertir en nuestro departamento, que se generen nuevas oportunidades de trabajo y que nuestros vecinos puedan crecer junto a un modelo productivo moderno y sustentable", dijo el intendente.
El régimen forma parte de la política pública Rawson Futura, orientada a impulsar el desarrollo económico local mediante la articulación entre el sector público y privado, la planificación territorial y el aprovechamiento de las capacidades productivas existentes en el departamento.
"Rawson tiene una ubicación estratégica dentro del Gran San Juan y enormes potencialidades para el desarrollo industrial, logístico y energético. Con este régimen buscamos generar las condiciones necesarias para atraer inversiones y consolidar al departamento como un polo productivo clave para la provincia", agregó Munisaga.
Principales objetivos de la ordenanza
Promover la radicación de inversiones productivas, industriales, tecnológicas y logísticas.
Generar empleo genuino para los vecinos de Rawson.
Impulsar el desarrollo de energías renovables y proyectos sostenibles.
Integrar al departamento en la cadena de valor minera, industrial y logística de la provincia.
Consolidar espacios planificados para la producción que mejoren la competitividad y optimicen la infraestructura.
La normativa prevé, además, importantes beneficios tributarios municipales, que podrán incluir exenciones totales o parciales de tasas y contribuciones vinculadas a inmuebles, habilitaciones, construcción, servicios administrativos y actividades comerciales e industriales, con el objetivo de incentivar la instalación de nuevas empresas en el departamento.
Las medidas podrán extenderse por hasta 20 años, siempre que los emprendimientos cumplan con los compromisos de inversión, desarrollo productivo y generación de empleo establecidos.
"Nuestro objetivo es claro: atraer inversiones que generen trabajo genuino y crecimiento económico para Rawson", detalló Munisaga, quien aseveró: "Estamos construyendo reglas claras, previsibilidad y una planificación a largo plazo para que el sector privado pueda desarrollarse con confianza en nuestro departamento".
La Secretaría de Gobierno y Desarrollo Económico será la autoridad de aplicación del régimen y tendrá a su cargo la evaluación de proyectos, la coordinación con organismos provinciales y nacionales y la implementación de políticas de desarrollo productivo vinculadas a este programa.
De esta manera, Rawson avanza en la construcción de una política pública orientada a atraer inversiones, diversificar la economía local y potenciar el crecimiento del departamento con una mirada de desarrollo sostenible y planificación territorial.
El mercado inmobiliario en la ciudad costera mantiene una dinámica constante durante todo el año, más allá de la temporada estival. El mercado inmobiliario en Mar del Plata se encuentra en pleno auge, experimentando un crecimiento constante mes a mes, lo que refleja una demanda sostenida de quienes buscan establecerse, invertir o adquirir una segunda vivienda.
Las inmobiliarias en Mar del Plata cumplen un rol fundamental como intermediarias profesionales, acompañando a compradores y vendedores en cada etapa del proceso, desde la búsqueda inicial hasta la firma de escritura.
Contar con asesoramiento especializado permite acceder a información verificada sobre las propiedades, conocer las características de cada zona y evaluar opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. Para explorar opciones en el mercado, considerá revisar propiedades en Mar del Plata que se adapten a tus necesidades.
Profesionalización del sector inmobiliario local
El crecimiento del mercado ha impulsado la profesionalización de las inmobiliarias en Mar del Plata. El mercado inmobiliario de Mar del Plata cerró el año 2025 con cifras históricas, marcando un hito que no se veía desde el 2005.
Según los datos difundidos por el Colegio de Escribanos, el sector experimentó un crecimiento notable, lo que exige mayor capacitación y actualización constante por parte de los profesionales del sector.
Las firmas locales ofrecen servicios integrales que incluyen tasaciones, gestión de documentación, análisis de títulos de propiedad y acompañamiento en inspecciones.
Esta especialización permite detectar oportunidades y evitar inconvenientes legales o administrativos que podrían surgir durante la operación.
Zonas con mayor demanda y características
Las zonas más codiciadas abarcan desde el corredor que va desde Playa Grande hasta Playa Varese, hasta el exclusivo barrio de Los Troncos. Cada sector presenta particularidades en cuanto a infraestructura, servicios y tipo de propiedades disponibles.
El macrocentro concentra departamentos de uno y dos ambientes ideales para vivienda permanente o inversión en alquileres de mediano plazo. La zona de La Perla ofrece un perfil más residencial con acceso directo a la costa.
Por su parte, el distrito del Golf experimenta desarrollo tanto residencial como comercial, atrayendo a quienes buscan entornos más tranquilos sin alejarse de los servicios urbanos.
Departamentos en zonas céntricas
Los departamentos en el macrocentro son los más consultados por su conectividad y cercanía a comercios, instituciones educativas y centros de salud. En el segmento de usados, la mayor concentración se da en departamentos de uno y dos ambientes en macrocentro, La Perla y Güemes, que resultan accesibles para distintos perfiles de compradores.
Casas en venta en barrios residenciales
Las casas en venta en Mar del Plata se concentran principalmente en barrios como San Carlos, Alfar, Camet y la zona sur. Estos sectores ofrecen lotes amplios, calles tranquilas y mayor espacio verde, ideales para familias que priorizan calidad de vida y proyección a largo plazo.
Desarrollos en la zona sur
Impulsado por un aumento significativo del turismo, Mar del Plata está viviendo un importante resurgimiento en su sector de la construcción. En ese sentido, se destaca la zona sur de la ciudad donde, en los últimos tres años, se culminaron más de 1.500 unidades, consolidando esta área como polo de crecimiento urbano.
Servicios que ofrecen las inmobiliarias locales
Las inmobiliarias en Mar del Plata brindan una gama de servicios diseñados para facilitar cada operación. Entre ellos se destacan:
Búsqueda personalizada según presupuesto y preferencias
Tasaciones profesionales con análisis de mercado
Gestión de documentación y verificación de títulos
Coordinación de visitas y acompañamiento en inspecciones
Asesoramiento sobre financiación y opciones de crédito hipotecario
Estos servicios permiten optimizar tiempos y reducir riesgos, especialmente para quienes no residen en la ciudad o realizan su primera operación inmobiliaria.
Factores que impulsan la demanda constante
Mar del Plata dejó de ser solo un destino turístico para consolidarse como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país. En ese contexto, los departamentos en Mar del Plata, especialmente los de alta gama y frente al mar, vienen mostrando un crecimiento sostenido en la demanda. Factores como el auge del alquiler temporario, el trabajo remoto y la búsqueda de resguardo de valor impulsaron el interés tanto de inversores como de usuarios finales.
La posibilidad de trabajar de manera remota ha convertido a la ciudad en una opción viable para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. Además, la infraestructura cultural, gastronómica y sanitaria consolida su atractivo más allá de la temporada veraniega.
Estabilidad económica y retorno del crédito hipotecario
Diversificación de perfiles de compradores (residentes, inversores, nómades digitales)
Infraestructura consolidada y oferta de servicios durante todo el año
Atractivo turístico que sostiene la rentabilidad de alquileres temporarios
Proyectos de desarrollo urbano en expansión hacia la periferia
Cómo elegir la inmobiliaria adecuada
Seleccionar una firma confiable es clave para garantizar una operación transparente y segura. Algunos criterios a considerar incluyen:
Trayectoria y reputación: verificá la antigüedad en el mercado y consultá referencias de clientes anteriores. Las firmas con años de experiencia suelen contar con mayor conocimiento del mercado local.
Matriculación profesional: asegurate de que los martilleros y corredores estén debidamente matriculados ante el Colegio de Martilleros correspondiente.
Cartera de propiedades: una oferta diversificada indica capacidad de respuesta ante distintas necesidades y presupuestos.
Transparencia en la información: las inmobiliarias serias proporcionan datos verificables sobre cada propiedad, incluyendo estado legal, expensas, servicios y características edilicias.
Atención personalizada: el acompañamiento durante todo el proceso, desde la primera consulta hasta la firma de escritura, marca la diferencia en la experiencia del cliente.
Fuente: Unsplash
El mercado inmobiliario local presenta oportunidades concretas para quienes buscan establecerse, invertir o adquirir una segunda vivienda. La profesionalización del sector y la diversidad de propiedades disponibles permiten encontrar opciones que se ajusten a distintos perfiles y presupuestos.
Trabajar con inmobiliarias en Mar del Plata especializadas facilita el acceso a información verificada, reduce riesgos legales y optimiza tiempos en cada etapa del proceso. La demanda sostenida, impulsada por factores estructurales más allá del turismo estacional, consolida a la ciudad como plaza de interés para el mercado inmobiliario.
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