Cómo serán los créditos hipotecarios que planea lanzar la Nación

Avanzan en acuerdos entre los sectores para darle racionalidad a la actualización de las cuotas y tranquilidad al sector financiero con la creación de un Fondo Fiduciario.

El Gobierno nacional estuydia aumentar los créditos hipotecarios y darles racionalidad a los índices de actualización de las cuotas. Desde distintos sectores acuerdan en la necesidad de solventar la diferencia entre los salarios y la inflación a través de un fondo fiduciario de cobertura y promoción del crédito hipotecario, el cual compensará los desfasajes entre los índices.

Tanto el Gobierno como los sectores de la construcción, financieros y gremiales van cerrando acuerdos en la Mesa de la Vivienda para concretar una nueva herramienta crediticia para la vivienda. La idea es lanzar 10.000 créditos por año que permitan financiar el 80% de la compra de una vivienda o el total de la construcción, también incluirían proyectos de refacción y la adquisición de terrenos.

Lo que trascendió de la última reunión es que se crearía un fondo de compensación para cubrir el desfase de los flujos que descapitalizan al sistema bancario. "Todo está en discusión, pero es una medida interesante para reactivar la actividad. En la medida en que la persona tenga trabajo, podrá pagar los compromisos. La idea es que las cuotas no superen el 25% de los ingresos de los que tomen los planes para comprar su vivienda", dijo Carlos Spina, Presidente de la Asociación Empresario de la Vivienda.

El Proyecto de Ley tiene como objetivo general impulsar el crédito hipotecario, promover el ahorro nacional en moneda local y reducir el déficit habitacional. Para ello, crea un esquema que brinda sustentabilidad al sistema de crédito hipotecario al resguardar el valor del capital prestado, brindando incentivos a los bancos e inversores, a la vez que protege a los futuros deudores al establecer que el valor de las cuotas a abonar se ajustará por el Coeficiente de Variación Salarial.